หาค่างวดเงินกู้บ้าน อย่างไร

 การคำนวณค่างวดผ่อนบ้าน 30 ปี ดอกเบี้ย 7% ต้องทราบยอดเงินต้นที่กู้ก่อน แต่ถ้าต้องการประมาณการเบื้องต้น ให้ใช้เครื่องคำนวณสินเชื่อออนไลน์ (เช่นของ ธ.ออมสิน, ธ.กสิกรไทย) หรือคำนวณตามสูตร: ค่างวด = (เงินต้น x อัตราดอกเบี้ยคงที่ต่อเดือน) / [1 - (1 + อัตราดอกเบี้ยคงที่ต่อเดือน)^(-จำนวนงวด)] โดยที่อัตราดอกเบี้ยคงที่ต่อเดือน = 7% / 12 และจำนวนงวด = 30 ปี x 12 เดือน, ซึ่งจะได้ตัวเลขที่ใกล้เคียง แต่ผลลัพธ์จะแตกต่างกันไปตามเงินต้น และประเภทดอกเบี้ย (คงที่, ลอยตัว). 

การหาค่างวดผ่อนบ้าน x ปี ดอกเบี้ย x % ยอดเงินต้น x บาท โดยสูตร
ค่างวด = (เงินต้น x อัตราดอกเบี้ยคงที่ต่อเดือน) / [ 1-(1+อัตราดอกเบี้ยคงที่ต่อเดือน) ^ (-จำนวนงวด)]

วิธีคำนวณเบื้องต้น (โดยประมาณ):

1. หาอัตราดอกเบี้ยต่อเดือน (r): 7% ต่อปี / 12 เดือน = 0.07 / 12 = 0.005833.
2. หาจำนวนงวดทั้งหมด (n): 30 ปี x 12 เดือน = 360 งวด.
3. ใช้สูตรคำนวณเงินกู้ (PMT):

PMT = P * [ r(1+r)^n ] / [ (1+r)^n – 1]
P = เงินต้น (เช่น 1,000,000 บาท)
r = อัตราดอกเบี้ยต่อเดือน (0.005833)
n = จำนวนงวด (360)

PMT = ค่างวด

ตัวอย่างการประมาณการ:
ถ้ากู้ 1,000,000 บาท (ดอกเบี้ย 7% คงที่ 30 ปี) จะตกงวดละประมาณ 6,653 บาท.
ถ้ากู้ 2,000,000 บาท (ดอกเบี้ย 7% คงที่ 30 ปี) จะตกงวดละประมาณ 13,306 บาท. 
เครื่องมือแนะนำ:
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (เว็บไซต์นี้มีเครื่องคำนวณสินเชื่อ ให้คุณกรอกข้อมูลได้โดยตรง).
thaiinterest.com (มีตัวเลือกให้กำหนดค่าเองและคำนวณดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก). 
ข้อควรจำ:
ตัวเลขที่ได้เป็นเพียงการประมาณการ อัตราดอกเบี้ยจริงอาจมีการเปลี่ยนแปลง (ลอยตัว).
การคิดดอกเบี้ยบ้านแบบลดต้นลดดอก จะลดเงินต้นเร็วขึ้น ทำให้จ่ายดอกเบี้ยรวมน้อยลง. 

ข้อมูลของ กรุงไทย ดอกเบี้ยคงที่และลดต้นลดดอก